Situé dans le quartier très prisé du Mirail à Bordeaux, cet appartement T2 de 31 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement en rez-de-chaussée, il offre un accès exclusif à une charmante cour intérieure, garantissant un cadre de vie paisible. La propriété fait partie d'une petite copropriété intime comprenant seulement 16 lots. Les résidents apprécieront le local à vélos sécurisé disponible. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de tram C et A à seulement trois minutes à pied. Proposé à 144 990 EUR, cet appartement est actuellement loué à 590 EUR par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Le bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travail de rénovation.