LYON 6 - BELLECOMBE Votre agence Century 21 Part Dieu, vous propose au cœur du quartier vivant de Bellecombe, à Lyon6, cet appartement de 42m². Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant. Situé au rezde-chaussé, ce T1 duplex se compose d'une entrée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine, une salle de bain et des WC séparé. A l'étage, une chambre spacieuse avec la possibilité d'y ajouter des rangements. L'appartement est proposé à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Le quartier bénéficie d'une vie locale dynamique : à quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, des restaurants et des cafés qui animent la rue, ainsi que plusieurs espaces verts, dont le parc Jardin des Charmettes et le Square Général Marcel Descour, parfaits pour vos moments de détente. Le théâtre et le cinéma du secteur sont également accessibles en deux à trois minutes de marche, enrichissant le quotidien culturel. Côté praticité, le bien est très bien desservi par les transports en commun. En moins de dix minutes à pied, vous atteignez les arrêts de tram T1 et T4 (ThiersLafayette) ainsi que plusieurs lignes de bus (C16, TB11, 27) qui assurent une connexion rapide vers le reste de la ville. Cette localisation facilite les déplacements quotidiens tout en profitant d'un environnement animé et convivial. N'hésitez pas à nous contacter !