🔵🔴 💎 UNE PÉPITE EN PLEIN CŒUR DE NEVERS ! 💎 🔵🔴 Je vous l’avais promis… et la voici ! Un véritable bijou en hypercentre de Nevers, un appartement T3 en duplex qui allie cachet, confort et emplacement de choix. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! 💡 L’essentiel à retenir : 🏡 77 m² en duplex (Loi Carrez) 🛋️ Grande pièce de vie de 45 m² avec poutres apparentes en chêne 🍽️ Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour 🛏️ Deux chambres de 13 m² et 12 m² 🛁 Salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et WC ❄️ Climatisation réversible + chauffage électrique 📶 Fibre optique disponible 🔐 Résidence sécurisée avec ascenseur 💰 Charges de copropriété : 200 €/mois ✨ Un cadre de vie exceptionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et élégante. Les poutres en chêne, véritables témoins du caractère de l’appartement, ajoutent une touche authentique à cet espace baigné de lumière. La grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. À l’étage, un magnifique escalier en chêne massif mène à une spacieuse salle de bain, équipée d’une baignoire balnéo pour vos instants de détente. L’organisation intérieure, bien pensée, offre un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. 🔹 Un emplacement idéal ! Situé en hypercentre, cet appartement vous place à quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports. Un confort de vie inégalé pour ceux qui recherchent une vie citadine dynamique et pratique. 💖 Pourquoi ce bien est fait pour vous ? ✅ Un cadre unique et plein de charme ✅ Un espace optimisé et bien agencé ✅ Une situation idéale en centre-ville ✅ Un mode de chauffage économique et moderne 📞 Envie d’en savoir plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! 📲 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 🤔 Envie de le partager ? Je vous comprends… 😉 Alors identifiez quelqu’un qui pourrait craquer ! Thomas 🧢 ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ #ReMaxFrance #Nevers #Immobilier #ÀLaUne #CoupDeCœur #AppartementDuplex #Followers