Situé sur une belle avenue arborée du 14e et à proximité de la coulée verte de la petite ceinture, ce magnifique duplex « comme une maison » avec balcon et deux jardinières offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest en étages élevés. Sur 88,05 m2-carrez, il occupe les 5e et 6e étages par ascenceur d'un immeuble récent de standing, calme et bourgeois, proche de tous transports, axes majeurs et commerces. Le niveau principal accueille une pièce de vie de 37 m², prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les arbres de l'avenue, des toitures typiques du Paris historique et le ciel. Cette rare pièce de vie inclut un WC avec rangement, des étagères élégantes, un bel escalier en bois et une cuisine équipée dotée d'une grande jardinière à fleurir, cuisine pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Le coin nuit à l'étage garantit calme et intimité. Il est composé de deux grandes chambres de 20m2 et 13m2, d'une magnifique double salle de bain sur jardinière, nombreux placards et étagères de décoration. Très modulable et bien pensé, on peut immédiatement créer une troisième chambre, et même une quatrième, moyennant des travaux plus importants. Très bonne isolation phonique et thermique, chauffage individuel, charges maîtrisées, système d'alarme et porte blindée multipoints, une cave complète ce bien. Un grand parking de 15m2 en sous-sol est proposé en option. De simples travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Quartier vert recherché de l'axe Alésia-Jean Moulin, excellente desserte métro, bus et tramway, cadre de vie privilégié au cœur du 14e arrondissement.