LYON 9 AVENUE ROSA PARKS En exclusivité chez Century 21 Agence du Mont d'Or, découvrez ce magnifique T3 récent avec grande terrasse et garage fermé. Au cœur d'un environnement moderne et agréable, au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement de 62,5 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations soignées et sa superbe terrasse sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous profiterez d'un grand placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers Siemens de qualité, ainsi qu'un élégant plan de travail en granit. Le séjour se prolonge naturellement sur une vaste terrasse couverte de 16,2 m² exposée plein sud, idéale pour partager vos repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec grand placard intégré et une seconde bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine avec emplacement pour lave-linge ainsi que de WC indépendants. L'appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le DPE est très bon car il classe l'appartement en B Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix. Les résidents profitent également d'espaces verts aménagés au pied de la copropriété et d'un grand local vélos sécurisé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et fonctionnalités, à découvrir rapidement avec votre agence Century 21 du Mont d'Or.