À VENDRE ! T3 de 65,90m² - Croix-Rousse Centre. Situé au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, cet appartement de 65,90 m², niché au premier étage d’un immeuble de caractère, offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Baigné de lumière naturelle, ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour spacieux, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Entièrement à repenser, il laisse libre cours à votre imagination pour redistribuer les volumes et créer un espace de vie à votre image, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de privilégier convivialité et modernité. Ses principaux atouts séduiront les acquéreurs en quête de potentiel : une localisation recherchée, une belle luminosité et une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Proposé au prix de 275 000 € HAI, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et du marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le logement présente un DPE classé E, avec un chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 700€/an. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Ce appartement constitue une excellente opportunité, tant pour une résidence principale, que pour un investissement locatif. Un bien rare à visiter rapidement : idéal pour un couple, un premier achat, une famille avec des enfants de tous âges, un pied-à-terre à Lyon ou encore un investissement de qualité. Photos complémentaires sur demande. Visite virtuelle disponible.