Studio de 35 m² avec balcon évolutif en T1 bis. Lyon 6, rue Crillon, à proximité immédiate des commerces de quartier, à seulement 5 minutes à pied du métro Masséna et du Parc de la Tête d'Or ; cet appartement de 35 m² prend place dans une résidence des années 80, bien entretenue. L'appartement est en très bon état général et offre la possibilité de le faire évoluer très facilement en T1 bis. Deux agencements sont possibles (simulations d’aménagements dans l’annonce) : - option 1 : créer un véritable coin nuit dans le séjour à l'aide de claustras ou d'une verrière, tout en conservant un bel espace de vie. - option 2 : agrandir l’actuelle cuisine en un coin nuit avec fenêtre, la nouvelle cuisine serait déplacée dans le séjour. Très lumineux grâce à son exposition Sud, l'appartement profite d'une agréable pièce de vie CLIMATISÉE, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et à une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon donnant sur le jardin de la copropriété, particulièrement au calme. Vous apprécierez les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ; la climatisation ; le chauffage individuel ; un grand placard de rangement dans l'entrée ; une salle de bains spacieuse avec emplacement pour une machine à laver et pour finir un très bon DPE : C Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.