Cette propriété polyvalente à usage mixte, située dans le quartier prisé de Saint-Pourçain-sur-Sioule, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. S'étendant sur 270 m², le complexe entièrement rénové comprend trois chambres et deux salles de bains. Il se compose d'un appartement lumineux de 63 m² offrant des vues pittoresques sur la Sioule, ainsi que d'une spacieuse unité commerciale de 144 m², anciennement un restaurant. De plus, un garage double de 63 m² offre amplement d'espace pour le stationnement ou le stockage. La propriété bénéficie d'un grand parking privé d'environ 500 m², assurant une visibilité et une accessibilité optimales. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de rendement attractif, cette offre est idéale pour un projet professionnel combiné à un revenu locatif.