Découvrez une propriété commerciale de premier choix dans le dynamique 13e arrondissement de Paris, idéalement située à proximité du 5e arrondissement historique. Cet espace polyvalent de 58 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement animé, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à plusieurs pôles universitaires et hospitaliers. Le bien comprend environ 41 m² au rez-de-chaussée avec accès sur rue, complétés par un sous-sol de 17 m². Cette configuration offre un potentiel significatif pour diverses entreprises professionnelles ou comme ajout précieux à un portefeuille d'investissement. Le sous-sol propose un espace supplémentaire pratique pour le stockage ou les installations techniques. Son emplacement privilégié, proche de la Place d'Italie et de la Salpêtrière, renforce son attrait pour une future exploitation réussie ou comme actif stratégique pour l'hébergement touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.