LYON 2 – Appartement de caractère, opportunité patrimoniale en Presqu’île. Au cœur du très prisé 2ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des quais et de la Presqu’île, cet appartement niché sous les toits offre une atmosphère singulière et chaleureuse. Les poutres apparentes signent son identité, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit, crée un espace convivial et fonctionnel. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une réelle opportunité de valorisation. Idéal pour un primo-accédant souhaitant façonner un lieu à son image, comme pour un investisseur en quête d’un placement cohérent dans un secteur central à forte demande locative. Avec une rentabilité estimée à 5,7 % brut, ce bien s’inscrit dans une logique patrimoniale équilibrée, rare sur ce secteur premium. Contactez-moi avant qu’il ne vous échappe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.