✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – Belle propriété avec plus d'un hectare de terrain à Sougy-sur-Loire ✨ 295 000 € Vous rêvez d'espace, de nature, de confort et de tranquillité ? Cette magnifique propriété située à Sougy-sur-Loire est faite pour vous ! Nichée dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu, cette belle maison de 137 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 10 768 m² , véritable havre de paix. 🏡 La maison Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Elle comprend également : ✔ 4 chambres confortables ✔ Une cuisine fonctionnelle ✔ Une salle d'eau ✔ Un WC indépendant ✔ Un dressing ✔ Un cellier ✔ Un couloir de distribution Pour votre confort quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au sol sur toute sa surface ainsi que d'un système d'aspiration centralisée . 🚗 Des espaces annexes très appréciés Depuis la maison, vous accédez directement à : ✔ Un vaste double garage de 66 m² ✔ Un atelier de 22 m² , idéal pour les passionnés de bricolage, de jardinage ou pour du stockage supplémentaire. 🌴 Un espace détente unique Une véranda vous conduit vers un agréable espace bien-être comprenant un jacuzzi semi-enterré , parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. 🌳 Un extérieur exceptionnel Le terrain est un véritable parc privé où chaque saison révèle son charme : 🍎 Nombreux arbres fruitiers 🌴 Palmiers et essences d'ornement 💦 Square paysager avec cascade d'eau Un cadre rare qui ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. 📍 Une localisation idéale À proximité immédiate : 🌲 Du Morvan, de ses lacs et de ses magnifiques forêts 🏎 Du circuit international de Magny-Cours 🎢 Du parc d'attractions Le Pal 🏙 Des villes de Nevers, Decize et Moulins avec toutes les commodités : écoles, commerces, centres médicaux, administrations et services. ❤️ Pourquoi visiter ? Parce que cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort moderne, nature préservée et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr