🏡 À Vendre Charmante maison de 69m² habitable sur sous-sol . Située à Cossaye (58300) , dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat, une maison secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose à l’étage : D’un salon/salle à manger lumineux D’une cuisine indépendante De deux chambres confortables D’une salle de bain D’un WC séparé D’une entrée et d’un couloir central distribuant toutes les pièces Au sous-sol , vous trouverez : Un garage Une chaufferie Une pièce faisant office de stockage , de cave et avec un puits. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré comprenant : Un jardin spacieux Un verger Des dépendances pratiques pour les outils, le bricolage ou les projets personnels 👉 Les atouts du village de Cossaye : Ce charmant village de la Nièvre est réputé pour sa tranquillité, son cadre naturel, son école primaire , ses animations locales , ainsi que sa proximité avec Nevers, Decize, Moulins Allier , le circuit de Magny-Cours , le Parc Le Pal , le Morvan et la Montagne Bourbonnaise . 💡 Un bien rare , offrant un excellent potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable à la campagne, à proximité des commodités. 📞 N’attendez plus pour demander une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr