Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété à Yutz, offrant une surface totale de 144 m². Idéalement situé à seulement 2 km de la gare de Thionville et avec un accès facile aux autoroutes et au Luxembourg, sa localisation est très recherchée. Le bâtiment comprend trois appartements entièrement loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. Le revenu locatif annuel actuel s'élève à 21 560 EUR, avec une taxe foncière de 1 239 EUR, offrant une rentabilité attractive d'environ 6 %. Le chauffage individuel au gaz est installé, et la propriété bénéficie d'une classification DPE D. La toiture a été remplacée il y a moins de 20 ans, et l'état général ainsi que les parties communes sont bien entretenus. Aucune rénovation majeure n'est anticipée, ce qui en fait un investissement idéal et prêt à l'emploi.