LYON 3 - PREFECTURE Votre agence century 21 Part-Dieu vous propose ce beau duplex. Laissezvous guider au cœur du 3 arrondissement, dans le quartier Préfecture, où se niche ce duplex de 113m², situé au 6 étage avec ascenseur. L'entrée donne accès à un vaste séjour de 33m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur la ville. La cuisine attenante, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les quatre chambres permettent une répartition adaptée aux besoins d'une famille Deux salles de bains de 4m² chacune ainsi que deux WC complètent le logement, qui se présente dans un état à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Le quartier, très bien desservi, met à votre portée le tram T1 (arrêt Liberté à 2min à pied) ainsi que la ligne de métro D (arrêt Guillotière, 5min) et la ligne B (arrêt Place Guichard Bourse du Travail, 6min). Plusieurs lignes de bus (C9, C14) circulent également à proximité. Le secteur accueille des établissements scolaires à quelques minutes à pied école maternelle, école élémentaire et groupe scolaire PaulPainlevé ainsi que des crèches, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles. Ce duplex représente une opportunité rare d'allier espace, localisation centrale et potentiel de personnalisation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Pour plus de confort, 2 garages sont à acquérir en plus. N'hésitez pas à nous contacter !