Découvrez une opportunité commerciale de premier ordre à Lyon. Ce local de 137 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété des années 1930 bien entretenue et sécurisée, offre un espace de vente exceptionnel. Il dispose d'un vaste showroom de 123 m² avec une vitrine donnant sur l'avenue, complété par un espace cuisine à l'arrière et un WC séparé. Anciennement une boulangerie, puis un magasin de mobilier de luxe, le conduit d'extraction fonctionnel est toujours présent, constituant un atout précieux pour un potentiel restaurant ou une activité liée à l'alimentation. Le bien comprend également une annexe, idéale pour le stockage ou le stationnement client, accessible depuis la cour, ainsi qu'une cave privative. Rénové avec soin, ses intérieurs lumineux, ses volumes généreux et son emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en font un investissement attractif.