Situé dans le dynamique 5e arrondissement de Paris, ce local commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le Boulevard Saint-Marcel, à proximité des Gobelins. Les lieux, actuellement occupés par un restaurant asiatique en activité, s'étendent sur une surface totale au sol de 114,11 m², avec une surface Loi Carrez de 111,81 m². L'agencement comprend un rez-de-chaussée avec salle principale, sanitaires, salle d'eau et réserves, tandis que le sous-sol abrite une cuisine équipée et des espaces de stockage supplémentaires. Une vitrine de premier plan donne directement sur le Boulevard Saint-Marcel, assurant une excellente visibilité. Le bien bénéficie d'un système d'extraction existant, un atout majeur pour toute activité de restauration. Présenté en très bon état, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un emplacement commercial de choix avec un locataire établi. La performance énergétique est classée F, avec des émissions de gaz à effet de serre classées D. Aucun problème d'amiante ou de termites n'a été signalé.