Découvrez ce charmant appartement de deux chambres à louer dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille. S'étendant sur 75 mètres carrés, cette résidence au premier étage d'un immeuble marseillais classique allie élégance historique et confort moderne. Les hauts plafonds, les moulures d'origine, les tomettes au sol et les cheminées en marbre évoquent un caractère intemporel. Chaque pièce offre un accès direct à une généreuse terrasse privée de 45 mètres carrés, offrant un havre de paix en extérieur. L'agencement comprend un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés, un spacieux séjour de 21 m² connecté à une cuisine américaine aménagée, une chambre principale de 19 m², une seconde chambre de 11,60 m², une salle d'eau bien aménagée et un WC séparé. Située près du pittoresque Vallon des Auffes, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer, proche du centre-ville et avec un accès pratique aux transports en commun et aux axes routiers majeurs. Un parc public se trouve juste en bas de l'immeuble, ajoutant à son attrait. Le chauffage individuel au gaz assure le confort. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 880 et 1240 euros. Le loyer mensuel est de 1610 euros, charges comprises.